В марте арендные цены на коммерческую недвижимость снизились – за месяц подешевели все торговые помещения, кроме аптек, и все пункты общепита, кроме столовых
11 мая 2016
18
В офисном сегменте арендные цены относительно февраля, напротив, выросли по всем позициям, кроме класса В.
Стоимость аренды помещений административно-офисного назначения выросла в марте относительно февраля заметнее всего в сегменте наименее престижных, самых бюджетных офисов класса "D"* – на 4%, до 1267 тг за кв м. За год прирост составил 24,7%.
В классах "С" и "А" рост за месяц составлял 3,2% и 2,8%, до 1859 и 4306 тг за кв м, соответственно.
За год офисы класса "С" подорожали на 3,6%. Самые дорогие элитные офисы класса "А", напротив, снизились в цене на 3,1% – это единственный сегмент офисной недвижимости, где отмечен годовой спад.
Снижение арендных цен относительно февраля 2016 отмечено в сегменте офисов класса "В" – минус 3,1%, до 3218 тг за кв м.
*Офиссы класса "А" – элитные офисы в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки, бизнес-центрах, что делает их аренду самой дорогой. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.
Офисы класса "В" – эконом-класса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании, относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.
Офисы класса "С" – арендуются у предприятий, административных зданий или НИИ для офисной деятельности, но изначально не предназначены для неё. В такого типа помещениях часто отсутствует современная система кондиционирования, а также ряд других составляющих инфраструктуры.
Офисы класса "D" – нередко требуется капитальный ремонт. Характерные черты: непрезентабельный вид, неудобная планировка и устаревшие коммуникации, отсутствие кондиционирования.
Цены на аренду торговых помещений в марте 2016 в сравнении с февральскими снизились практически во всех сегментах (киоски – минус 8,5%, бутики в ТД и ТРЦ – минус 5,8%, магазины – минус 3%).
Рост арендных цен отмечен только для аптек (плюс 3,8%, до 4033 тг за кв м).
За год цены выросли более чем на 20% для бутиков и магазинов, и снизились на 18,2% – для киосков.
Сегмент общепита по арендным ценам за месяц также ушел в минус (кроме столовых).
Относительно кафе наблюдалось снижение на 3,8%, до 2085 тг за кв м, рестораны также ушли в минус на 0,1%, до 2097 тг за кв м. В плюсе лишь столовые – рост составил 2,1%, до 2157 тг за кв м.
Столовые же показали и самый значительный годовой рост – более чем в полтора раза (на 54,6%). Цена аренды квадратного метра в сегменте обогнала цены кафе и ресторанов. Арендная цена квадратного метра в кафе за год выросла на 13,9%, а в ресторанах – на 6,3%.
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
78592
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
78202
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
77766
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
77593
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
75260
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
74264
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
72238
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
71946
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
71727
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
70245
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
66608
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
66602
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
66511
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
66302
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
65742