Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
20 февраля 2024
92330
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население всё ещё страдает, а застройщики заманивают и лгут. Наиболее проблемные регионы — Астана, Алматы и Мангистауская область.
Сейчас в стране 264 застройщика осуществляют строительство зданий без разрешения на привлечение средств дольщиков. Из 293 проблемных объектов сразу 136 приходится только на столицу.
Напомним: исторически именно в Астане проблемы с обманутыми дольщиками переходили все границы разумного. По сообщению акимата столицы, за счёт государственных средств было завершено строительство более 140 ЖК-долгостроев. Это позволило решить проблемы около 15,5 тыс. семей-дольщиков. В текущем году насчитывается ещё 10 домов-долгостроев. В целом по стране всё ещё остаются обманутыми тысячи дольщиков.
Более того, в конце прошлого года «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) опубликовала исследование, в котором отмечается, что по состоянию на август 2023 года доля «серого» рынка долевого строительства в РК составила 68% (397 из 586 обследованных объектов). Это все те объекты, которые привлекают средства дольщиков незаконно. Такие цифры говорят не просто об актуальности проблемы, а о её катастрофическом масштабе.
И даже хуже: в отдельных регионах и городах ситуация действительно плачевная — доля «серого» рынка превышает 90% сразу в 11 из них. К проблемным городам относятся Караганда, Кокшетау, Семей, Павлодар, Петропавловск, Тараз, Кызылорда, Талдыкорган, Туркестан, Актау и Актобе. Стоит отметить, что в некоторых городах были обследованы не все объекты.
Помимо обмана граждан, актуальна и проблема некачественного строительства. Так, к примеру, в рамках проведённых внеплановых проверок за 2023 год только в Алматы выявлено более 1 тыс. нарушений и выдано 634 предписания на устранение допущенных нарушений. За некачественные строительство и организацию производства строительно-монтажных работ привлечены к ответственности 68 организаций, а за ненадлежащий контроль — 8 организаций технадзора и 25 экспертов технадзора с приостановлением аттестата сроком на 6 месяцев.
Как же выбирать застройщика и на что обращать внимание?
Во-первых, нужно следить за новостями акиматов городов и областей, они периодически публикуют список недобросовестных застройщиков. На постоянной основе эту практику применяют акиматы Астаны и Алматы. Одна из свежих публикаций — список алматинских ЖК, не рекомендуемых к покупке. По актуальной на 26 января 2024 года информации в список входят 45 жилых комплексов, сообщает Управление градостроительного контроля Алматы.
Реестр пополнился рядом ЖК, не имеющих полного пакета разрешительных документов на строительство, а также возводимых с отклонениями от проекта и прочими нарушениями.
Во-вторых, нужно учитывать репутацию и историю застройщика. В стране есть крупные строительные компании, на протяжении многих лет возводящие большое количество объектов. Причём некоторые занимаются строительством не только жилых домов, но и разного рода инфраструктурных объектов. Можно выделить следующие компании:
• BAZIS-А — компания, осуществляющая деятельность с 1991 года. По данным портала Кorter.kz, застройщиком был реализован 61 проект, 24 проекта находятся в стадии строительства.
• BI Group — крупнейшая строительная компания Казахстана, работающая с 1995 года. Согласно данным портала Кorter.kz, застройщик реализовал уже 135 проектов, 60 проектов находятся в стадии строительства.
• RAMS Qazaqstan — компания, действующая с 1997 года. 27 проектов реализовано, 7 проектов строится.
• Sensata Group — строительная компания, работающая с 2012 года. 16 проектов реализовано, 17 строится.
Кроме того, на Жилищном портале можно посмотреть список объектов, которые имеют разрешение на привлечение средств дольщиков, то есть гарантировано проверенных и надёжных объектов. Сейчас реестр состоит из 815 таких ЖК, из которых 369 находятся в Астане и 316 — в Алматы. К примеру, в Астане на текущий момент разрешениями обладают ЖК от таких застройщиков, как ТОО «BI Development Astana», ТОО «Nova City Development», ТОО «BAZIS-A Corp.», ТОО «Stroy System Pro» и прочие.
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
99222
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
98763
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
97938
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
97910
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
95573
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
94533
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
92678
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
92330
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
91951
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
90642
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
87105
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
86799
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
86627
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
86405
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
85794