Спойлер: рост цен в некоторых сегментах остаётся ниже уровня инфляции

О росте цен в сфере услуг — в частности, в жилищно-коммунальном секторе — говорят и пишут многое. Так, к примеру, Бюро национальной статистики АСПиР РК отмечает, что наибольший вклад (1,8 процентных пункта) в годовой уровень инфляции внесли, в числе прочего, жилищные услуги. Давайте посмотрим, как именно и на какие конкретно услуги менялись цены в этой сфере.

Начнём с основ. По итогам июля текущего года уровень инфляции в целом по Казахстану составил 11,8%. Непосредственно платные услуги за это время подорожали на 14,9%, а в секторе жилищных услуг, воды, электроэнергии, газа и других видов топлива рост цен составил 15,7%. Конкретно жилищно-коммунальные услуги подорожали на 23,6%, в том числе регулируемые — на 26,3%.

Рассмотрим более детально, как менялись цены внутри сектора жилищных услуг и коммунальных благ. Самое заметное удорожание по итогам июля текущего года относительно июля 2024-го было отмечено в сегменте водоснабжения и водоотведения: холодная вода стала дороже на 96,1% за год, канализационные услуги — на 34,6%. Кроме того, на 19,2% выросли тарифы в сфере центрального отопления, на 15,9% подорожал газ, на 15,5% — горячая вода. Наименьший рост цен был зафиксирован в сегменте обслуживания и ремонта жилых помещений. Наименее бьющим по кошелькам казахстанцев удорожанием также отличились такие услуги, как вывоз мусора, домофон и оплата содержания жилища.

Если же сравнивать весь период с начала текущего года — январь–июль — с аналогичным периодом 2024-го, мы увидим, что рост цен в целом на все товары и услуги по РК составил 10,6%, а платные услуги в этом периоде подорожали на 15%. Пожалуй, рассматривать этот временной отрезок даже важнее, так как рост цен на услуги происходит в течение всего года, и долгосрочная динамика более ощутимо отражает влияние на семейные бюджеты граждан и постоянных жителей Казахстана.

Так вот, по итогам января–июля 2025 года рост цен относительно января–июля 2024-го в секторе жилищных услуг, воды, электроэнергии, газа и других видов топлива достиг 15,8%; непосредственно жилищно-коммунальные услуги подорожали на 22,6%, в том числе регулируемые — на 25,1%. Наибольший рост цен внутри сегмента продемонстрировали холодная вода (на 83,8% за год), водоотведение (на 26,5%), отопление (на 19,4%) и горячая вода (на 15,6%).

Самыми же «мягкими» в плане роста цен по итогам первых семи месяцев текущего года оказались услуги обслуживания и ремонта жилых помещений (всего на 6,3%) и оплата содержания жилища (на 10,9%). Все подробности по сегментам и временным периодам приведены в таблице.

К сожалению, удорожание непосредственно в коммунальном секторе — в тепло-, энерго- и водоснабжении, а также водоотведении — неслучайно. Мы много лет писали, что цены в этих сферах росли значительно медленнее рыночных, удерживались и строго регулировались. И, с одной стороны, это помогало снизить нагрузку на семейный бюджет, но с другой — всегда важно понимать: невозможно держать цены ниже объективных показателей рынка и не получить тяжёлые последствия. Это просто не работает так.

В итоге мы столкнулись с катастрофическим износом коммунальной инфраструктуры, принёсшим проблемы и трагедии Экибастузу, Риддеру и прочим городам. Сегодня в стране успешно работает программа «Тариф в обмен на инвестиции», и уже прошедший отопительный сезон был окончен успешно и без аварий, а уровень износа инфраструктуры коммунальных благ уже удалось снизить и стабилизировать — и эта работа продлится ещё не один год. Именно для этого в стране действует национальный проект модернизации энергетического и коммунального секторов.

Теперь стоит обратить пристальное внимание на сегмент содержания жилища, а также обслуживания и ремонта жилых помещений. Необходимо понимать, что состояние домов напрямую влияет на безопасность и жизнь казахстанцев, а значит, вкладываться в эту сферу нужно регулярно и непрерывно. Поэтому рост тарифов в этих сегментах неизбежен, ведь очевидно, что на общем фоне роста цен на товары и услуги дорожает абсолютно всё: рабочие руки, стройматериалы, системы мониторинга состояния жилища, элементы цифровизации и «умного» анализа домов.

Низкий рост цен в сфере содержания и обслуживания домов говорит о том, что этот сегмент рискует оставаться недофинансированным, что несёт и дальнейшие риски для жизни и безопасности населения. Мы уже видели последствия в коммунальном секторе, и хотелось бы избежать повторения ситуации в смежной социально чувствительной сфере жилищных услуг. Реальность заключается в том, что за качественные услуги нужно платить, таковы законы экономики, и рост цен — это неотъемлемая часть развития.

Чтобы подытожить и подтвердить выводы материала, посмотрим, как обстояли дела с ценами в жилищном секторе в поквартальной динамике — это тоже показательно, так как кварталы хорошо отражают сезонность некоторых процессов.

Итак, по итогам второго квартала текущего года рост цен в целом на товары и услуги по Казахстану составил 11,3% относительно второго квартала 2024-го. В том числе платные услуги подорожали на 15,9%, из них жилищно-коммунальные — на 23,1%, а регулируемые коммунальные услуги — на 25,7%.

В секторе жилищных услуг, воды, электроэнергии, газа и других видов топлива по итогам второго квартала текущего года цены выросли в годовой динамике на 15,9%. Наибольшее удорожание показали холодная вода (на 94,3%), водоотведение (на 27,7%), отопление (на 19%) и газоснабжение (на 16%). Наименьший рост цен был зафиксирован в сегментах обслуживания и ремонта жилых помещений (на 6,3%), услуг домофонных компаний (на 10,9%) и оплаты содержания жилья (на 11,2%). Опять же, все подробности и детали приведены в таблице, как и данные по более длительным периодам, говорящие о том, что сложившаяся картина — явление долгосрочное и системное.

Как мы видим, при рассмотрении любых временных отрезков цены на услуги по содержанию и обслуживанию жилья демонстрируют менее заметный рост, чем в сегменте смежных услуг, и ниже уровня инфляции в целом. Скорее всего, компаниям в секторе придётся обратить внимание на эту сферу, усилить вливание средств в отрасль и привести тарифы в соответствие рынку.