Бум жилищного строительства: ввод жилья в РК вырос на 13%
17 октября 2023
86
![](https://energyprom.kz/wp-content/uploads/2023/10/nvidia_share_gu9li9j0me-min.png)
Какие регионы продемонстрировали наибольший рост?
Обеспечение населения жильём остаётся одной из главных задач государства — соответственно, на благополучие граждан напрямую влияет объём введённого в эксплуатацию жилья. За январь–август 2023 года в Казахстане ввели почти 10 млн кв. м жилья — на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть жилья — 9,2 млн кв. м, или 92,3% — была введена в эксплуатацию частными застройщиками.
В региональном разрезе наилучшие показатели роста в секторе продемонстрировала Улытауская область: плюс 56,7% к соответствующему периоду прошлого года. При этом стоит отметить, что на долю региона пришлось всего 0,4%, или 39,7 тыс. кв. м жилья. В топ-5 по росту также вошли Астана (плюс 39,5%), Абайская область (плюс 28%), Алматы (плюс 22,5%) и Кызылординская область (плюс 19,8%).
В целом в 17 из 20 регионов страны наблюдался рост ввода жилья. Соответственно, в трёх регионах — Карагандинской, Мангистауской и Атырауской областях — было отмечено снижение.
![](http://energyprom-new.jcloud.kz/wp-content/uploads/2023/11/112.png)
Несмотря на рост жилищного строительства, проблемы в секторе остаются достаточно острыми. Одна из актуальных проблем — строительство объектов в обход действующего законодательства. В результате незаконных действий застройщиков пострадали тысячи граждан.
Для защиты прав граждан, а также для развития сектора в стране работает Единый оператор жилищного строительства — АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК). Ключевая цель КЖК — повышение доступности жилья для казахстанцев. По этому направлению в рамках концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы компания финансирует строительство кредитного жилья для вкладчиков Отбасы банка и очередников МИО путём выкупа облигаций МИО. Средства от облигационных займов направляются акиматам на строительство жилья во всех регионах Казахстана. В 2022 году КЖК приобрела облигации МИО для финансирования строительства доступного жилья в регионах на общую сумму 176,4 млрд тг. За счёт этого было введено в эксплуатацию 796 тыс. кв. м жилья, или 9,5 тыс. квартир.
Принятые меры не только позволяют обеспечить жильём нуждающихся в нём граждан, но также оказывают положительный эффект на развитие экономики, повышая предпринимательскую активность, стимулируя строительство и все связанные с ним сферы, а также создание рабочих мест. При этом все средства являются возвратными.
Всего за 2016–2022 годы за счёт финансирования кредитного жилья компания осуществила выкуп облигаций МИО на 958,1 млрд тг. Было введено в эксплуатацию 4,9 млн кв. м жилья, или 74,8 тыс. квартир.
![](http://energyprom-new.jcloud.kz/wp-content/uploads/2023/11/221.png)
Несмотря на рост жилищного строительства, проблемы в секторе остаются достаточно острыми. Одна из актуальных проблем — строительство объектов в обход действующего законодательства. В результате незаконных действий застройщиков пострадали тысячи граждан.
Для защиты прав граждан, а также для развития сектора в стране работает Единый оператор жилищного строительства — АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК). Ключевая цель КЖК — повышение доступности жилья для казахстанцев. По этому направлению в рамках концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы компания финансирует строительство кредитного жилья для вкладчиков Отбасы банка и очередников МИО путём выкупа облигаций МИО. Средства от облигационных займов направляются акиматам на строительство жилья во всех регионах Казахстана. В 2022 году КЖК приобрела облигации МИО для финансирования строительства доступного жилья в регионах на общую сумму 176,4 млрд тг. За счёт этого было введено в эксплуатацию 796 тыс. кв. м жилья, или 9,5 тыс. квартир.
Принятые меры не только позволяют обеспечить жильём нуждающихся в нём граждан, но также оказывают положительный эффект на развитие экономики, повышая предпринимательскую активность, стимулируя строительство и все связанные с ним сферы, а также создание рабочих мест. При этом все средства являются возвратными.
Всего за 2016–2022 годы за счёт финансирования кредитного жилья компания осуществила выкуп облигаций МИО на 958,1 млрд тг. Было введено в эксплуатацию 4,9 млн кв. м жилья, или 74,8 тыс. квартир.
![](http://energyprom-new.jcloud.kz/wp-content/uploads/2023/11/331.png)
По итогам 2022 года КЖК выдала 36 гарантий на завершение долевого строительства жилых домов в Астане, Алматы, Шымкенте, Костанае, Усть-Каменогорске, а также в Алматинской и Акмолинской областях на общую сумму 211,8 млрд тг. Гарантии охватили строительство квартир для 11,9 тыс. казахстанских семей (или 1,1 млн кв. м жилья).
При этом за девять месяцев текущего года уже выдана 31 гарантия на 123 млрд тг. Эти меры охватили более 5 тыс. квартир, или 426 тыс. кв. м жилья.
![](http://energyprom-new.jcloud.kz/wp-content/uploads/2023/11/442.png)
В целом КЖК оказывает существенное влияние на развитие жилищного строительства в стране. Только по итогам 2022 года ввод жилья за счёт инструментов поддержки компании составил 2,4 млн кв. м — это 15,6% от общего объёма введённого жилья. Количество введённых в эксплуатацию квартир за 2022 год составило 27 тыс., а за пять лет за счёт поддержки компании было введено 107 тыс. квартир.
Если рассматривать более долгосрочную динамику, то за период 2009–2022 годов ввод в эксплуатацию жилья за счёт инструментов поддержки составил 10,9 млн. кв. м, или почти 147 тыс. квартир.
Поддержка со стороны уполномоченного органа актуальна, так как обеспеченность жильём в Казахстане всё ещё находится на недостаточном уровне. В 2022 году показатель составил 23,6 кв. м на одного человека, в то время как социальный стандарт ООН достигает 30 кв. м. Для примера: уровень обеспеченности жильём в развитых странах, таких как США и Германия, составляет 70 и 50 кв. м на одного человека соответственно. Для достижения обеспеченности жильём в 30 кв. м на человека необходимо увеличить жилищный фонд РК на 110 млн кв. м — с 405 млн до 515 млн кв. м.
![](http://energyprom-new.jcloud.kz/wp-content/uploads/2023/11/552.png)
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
78566
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
78172
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
77728
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
77557
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
75231
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
74234
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
72195
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
71895
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
71690
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
70203
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
66576
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
66556
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
66466
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
66267
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
65710