7 из 10 квартир сдают строительные компании. В стране планируют создать рейтинг надёжных застройщиков

Несмотря на непростую кризисную ситуацию в стране и мире, сфера жилищного строительства, приоритетная для благополучия нации, остаётся на пике активности. Так, за 2020 год в эксплуатацию сдали 140,2 тыс. квартир — на 21,2% больше, чем годом ранее. В текущем году позитивная динамика продолжилась: за январь сдано уже 6,8 тыс. квартир, на 22% больше, чем год назад.

Примечательно, что рост обеспечивают строительные компании: за 2020 год — сразу плюс 36,8%, до 99 тыс. квартир. Индивидуальные застройщики (граждане, строящие дома на собственных земельных участках) сдали всего 41,2 тыс. квартир — на 5,1% меньше, чем год назад. Таким образом, строительные компании ввели в эксплуатацию 7 из 10 квартир.

Впрочем, печальный опыт обманутых дольщиков показывает, что доверять можно далеко не всем застройщикам. Именно поэтому в стране будет внедрён рейтинг строительных компаний, которые вправе привлекать средства населения. Вопрос крайне актуален, особенно в кризисный период, ведь казахстанцы нередко становятся жертвами мошенников: только за прошедшие 2 года были выявлены 123 недобросовестных застройщика, передаёт слова председателя правления АО «НУХ „Байтерек“» Айдара Арифханова портал primeminister.kz.

Пока такого рейтинга застройщиков под рукой нет, казахстанцы могут ориентироваться разве что на то, с какими компаниями уже сотрудничают государственные жилищные институты. К примеру, с крупнейшим застройщиком РК и Центральной Азии, BI Group, у одного из ключевых государственных операторов в секторе, Отбасы банка, даже есть отдельная совместная ипотечная программа со сниженным первоначальным взносом под льготные 7% годовых. Жилье по этой программе в Отбасы банке можно приобрести только в жилых комплексах BI Group и её дочерней компании Nova City, имеющих, к слову, гарантию Фонда гарантирования жилищного строительства, который сегодня входит в состав АО «Казахстанская жилищная компания» (НУХ «Байтерек»).

Напомним: рост жилстроя в РК обеспечен, в первую очередь, взрывным ростом ипотечного кредитования, драйвером которого стал именно Отбасы банк. Так, по итогам января текущего года ипотечный портфель казахстанских банков достиг уже 2,4 трлн тг — сразу на 34,5% больше, чем годом ранее. Для сравнения: общий рост кредитов экономике за год составил всего 6,7%. Доля ипотеки в кредитовании экономики достигла рекордных 16,5% и продолжает расти. В то же время непосредственно Отбасы банк обеспечил уже почти 59% всех ипотечных займов в стране, против 57% годом ранее. Портфель банка достиг 1,4 трлн тг — сразу на 36,8% больше, чем год назад.

У BI Group 2020 год также был рекордным за всю историю компании: ключи от квартир благодаря компании получили более 10 тыс. семей. С учётом общего количества введённых в эксплуатацию строительными компаниями квартир (уже упомянутые 99 тыс.), фактически каждая десятая квартира в стране построена холдингом BI Group.