В жилищном строительстве новый рекорд: за 11 месяцев застройщики ввели 9 млн кв м жилья – столько же, сколько за весь прошлый год
28 декабря 2016
20
При стагнирующей ипотеке госсектор вынужден развивать альтернативные механизмы поддержки жилстроя. Так, в 2017 году из республиканского бюджета в жилищную сферу будет направлено сразу 186 млрд тг, на 17,8% больше, чем в 2016.
Традиционная опора жилищного строительства – ипотечные займы – стагнирует второй год: ссудник в сегменте ипотеки показал годовой рост всего на 1,8%, при этом в прошлом году наблюдалось сокращение ипотечного портфеля на 4,7%. На фоне ослабления ипотечного рынка, жилстрой поддерживают инструменты госсектора, где одним из ключевых каналов стала система жилстройсбережений.
Так, кредитный портфель Жилстройсбербанка растет значительно быстрее, чем весь совокупный портфель ипотечных займов. Объем кредитов ЖССБ за год (октябрь 2015-2016) увеличился на 6,8%, и достиг 315,2 млрд тг. В прошлом году, на фоне рецессии ипотечного сегмента, ЖССБ показал рост сразу почти на 40% (октябрь 2014-2015).
Портфель займов Жилстройсбербанка занимает уже более трети от всего объема ипотечного сегмента по стране (35,2%, против 33,7% годом ранее, и всего 9% – пятью годами ранее).
Только за 11 месяцев текущего года по каналам Жилстройсбербанка казахстанцы получили на приобретение жилья или аренду с последующим выкупом льготные кредиты на 126,9 миллиарда тенге. За весь 2015 год ЖССБ выдал 151,7 млрд тг займов.
Средняя сумма кредита одному заемщику по программам ЖССБ составляет уже 5,9 млн тг (для сравнения, в 2015 было 5,7 млн тг).
Инструменты госпрограмм формируют в жилищном секторе постоянный платежеспособный спрос, что стимулирует ввод нового жилья. Так, за 11 месяцев строительные компании ввели в эксплуатацию 8,94 миллиона квадратных метров жилых зданий – это на 16,1% больше, чем годом ранее.
В многолетней динамике в приоритетном для развития РК секторе жилстроя значительный прирост отмечен впервые по итогам 2014 года, когда показатели обогнали 2013 сразу почти на 10%. В 2015 отмечен новый рекорд – плюс 18,9% к 2014. Примечательно, что за январь-ноябрь текущего года уже были достигнуты те же показатели, что и за весь прошлый год.
Инвестиции в жилстрой также выросли: за 11 месяцев – 694,7 млрд тг, + 6,7% год-к-году.
Корреляция инвествливаний и ввода нового жилья очевидна. Так, заметный прирост в 2011 году повысил показатели жилстроя в 2012, затем в 2013 ввод нового жилья сократился после падения объема инвестиций годом ранее. Рост капвложений в секторе наиболее значителен с 2013 года – и уже с 2014 мы видим ответный всплеск активности по вводу жилья.
Государство поддерживает строительный сектор как прямыми вливаниями (инвестиции из бюджета составили за 11 месяцев 88,8 млрд тг, 12,8% от РК), так и через различные каналы субсидирования и помощи – и застройщикам, и населению.
Так, за 2016 год в республиканском бюджете предусмотрено 157,9 млрд тг на развитие ЖКХ – это на 3,1% больше, чем в 2015 году.
В 2017 году этот показатель будет увеличен еще на 17,8%: из республиканского бюджета в жилищный сектор будет направлено сразу уже 186 млрд тг.
Только в рамках Программы развития регионов до 2020 года предусмотрено 120,6 млрд тг для повышения доступности жилья, в том числе для граждан, состоящих в очереди на получение жилья из коммунального жилищного фонда, и молодых семей, а также для решения жилищных проблем граждан, подлежащих переселению.
Еще 43 млрд тг направляется на строительство и реконструкцию систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и обеспечения населения природным газом.
На программы субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам для застройщиков в республиканском бюджете заложено 11 млрд тг, на субсидирование ставок вознаграждения по ипотеке для населения – еще 10 млрд тг.
Кроме того, в текущем году за счет Национального Фонда по программе “Нурлы жол” увеличивается уставной капитал НУХ «Байтерек», с последующим увеличением уставного капитала АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов», для реализации механизма гарантирования долевых вкладов.
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
113264
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
112943
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
112257
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
111812
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
109448
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
108373
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
106522
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
106130
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
105663
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
104335
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
100976
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
100569
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
100383
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
100164
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
99648