Аренда помещений для бизнеса: как обстоят дела в Казахстане и мире?
30 июня 2025
72

В первом квартале текущего года цены на аренду коммерческой недвижимости выросли на 2,4% по сравнению с предыдущим, четвёртым кварталом прошлого года и на 4,1% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
В региональном разрезе за квартал наибольший рост цен отмечен в Мангистауской области — на 4,2%, в Астане — на 3,2% и в Шымкенте — на 2,9%. Наименьший рост зафиксирован в Западно-Казахстанской и Костанайской областях — по 0,1% в каждом регионе. Ещё в 7 из 20 регионов цены остались на уровне предыдущего квартала.
В годовой динамике цены на аренду коммерческой недвижимости сильнее всего выросли в Алматы — на 5,3%, в Астане — на 5% и в Мангистауской области — на 4,3%. Наименьший годовой рост зафиксирован в Атырауской области — 0,1%. В Восточно-Казахстанской, Кызылординской и Туркестанской областях цены остались на уровне прошлого года.
В целом в мире прогнозируется, что в 2025 году объём мирового рынка коммерческой недвижимости достигнет 120 трлн долл. США. Ожидается, что рынок будет демонстрировать среднегодовой темп роста (CAGR 2025–2029) на уровне 1,35%, что приведёт к увеличению объёма до 126,6 трлн долл. США к 2029 году.
Что касается аренды коммерческой недвижимости, самыми дорогими торговыми точками в мире в 2024 году по годовой арендной плате стали:
• Via Montenapoleone в Милане — 2 тыс. долл. США за кв. фут в год;
• Upper 5th Avenue (49th to 60th Sts) в Нью-Йорке — 2 тыс. долл. США;
• New Bond Street в Лондоне — 1,8 тыс. долл. США;
• Tsim Sha Tsui (main street shops) в Гонконге — 1,6 тыс. долл. США;
• Avenues des Champs-Élysées в Париже — 1,3 тыс. долл. США.

Вернёмся в Казахстан. По итогам первого квартала текущего года бытового обслуживания и сервиса подорожали на 4,1% за квартал пункты, помещения административно-офисного назначения — на 3,9%, торговые помещения — на 2%, складские помещения — на 1,8%, производственные помещения — на 1,3%, рестораны и пункты общественного питания — на 1,1%, паркинги — на 0,5%.
В годовой динамике помещения административно-офисного назначения подорожали на 5,9%, пункты бытового обслуживания и сервиса — на 5,1%, складские помещения — на 3,8%, торговые помещения — на 3,6%, рестораны и пункты общественного питания — на 2,7%, производственные помещения — на 1,9%, паркинги — на 1,3%.

Тем временем объём услуг по аренде и управлению собственной или арендуемой недвижимостью в первом квартале 2025 года составил 547,1 млрд тг — на 37,9% больше в стоимостном выражении, чем в первом квартале прошлого года.
62,2% всех услуг пришлось всего на два региона — Алматы и Астану: 238,2 млрд и 101,9 млрд тг соответственно. Далее расположились Атырауская (43,4 млрд тг), Алматинская (24,9 млрд тг) и Карагандинская (23,2 млрд тг) области.
Большая часть услуг в секторе пришлась на аренду/субаренду и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью — 296,3 млрд тг. Среди наиболее популярных услуг также аренда/субаренда и управление собственными или арендованными бизнес-центрами, офисными помещениями, административными зданиями — 92,2 млрд тг, а также аренда/субаренда и управление арендованной торговой недвижимостью и арендованными многофункциональными комплексами в сфере торговли — 52,7 млрд тг.

Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
172712
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
171465
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
170403
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
170119
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
167583
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
165848
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
164228
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
163607
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
162940
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
162180
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
159772
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
158023
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
157785
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
157388
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
157196