Три четверти инвестиций в жилстрой обеспечено собственными средствами застройщиков. Из них 74% – деньги населения. Объем вложений вырос за год на 9% и достиг рекордных 422,7 миллиарда тенге за 7 месяцев
15 сентября 2016
47
Институты развития предлагают программы, в которых будущие хозяева сами выбирают застройщика и проект жилья через открытое голосование – например, “Свой дом” от ЖССБ.
За январь-июль инвестиции в жилищное строительство составили 422,7 миллиарда тенге, что на 9% превосходит прошлогодние показатели.
В региональном разрезе лидируют Алматинская агломерация и Астана. На Алматинскую область и южную столицу пришлось 38,7% всего инвестпортфеля, или 163,6 млрд тг. В то же время, у мегаполиса и прилегающей области разнонаправленная динамика. Объем вложений в жилстрой по Алматинской области за год вырос на 19,1%, и достиг 106,1 млрд тг. По Алматы, напротив, инвестиции в секторе сократились сразу на 26,8%, до 57,5 млрд тг.
Столичные инвесторы увеличили объем вливаний в сферу жилищного строительства на 4,2%, до 74,1 млрд тг.
Самый значительный прирост год-к-году отмечен в Павлодарской области – почти в два с половиной раза, до 7,9 млрд тг.
Среди строительных организаций и предприятий максимальную долю инвестиционного объема обеспечили те, что находятся в частной собственности. Госкомпании внесли еще 9% средств (37,3 млрд тг), и еще 3% инвестиций в секторе обеспечили иностранные застройщики.
Собственные средства в инвестпортфеле жилстроя заняли 74% – 312,9 млрд тг, из которых 231,2 млрд тг, или 73,9% – средства населения (рост год-к-году – 16%, таким образом капложения населения прирастают быстее, чем в целом инвестпортфель). Еще 9% составили бюджетные вливания (39,4 млрд тг), и 7% – банковские кредиты (31,3 млрд тг).
Программы в области жилстроя все больше учитывают прямое сотрудничество застройщиков с населением. Например, дочерняя компания Холдинга “Байтерек” АО “Жилстройсбербанк Казахстана” разработала программу “Свой дом” по обеспечению вкладчиков банка доступным жильем до 2022 года. Уникальность Программы “Свой дом” заключается в выборе застройщика и проекта жилья самими вкладчиками через открытое голосование. Финансирование программы будет осуществлено за счет собственных средств банка.
Программа состоит из трех направлений: взаимодействие с местными исполнительными органами, государственно-частное партнерство и сотрудничество с банками второго уровня.
Основными преимуществами программы “Свой дом” являются полный приоритет для вкладчиков Жилстройсбербанка, низкая цена за квадратный метр, независимость от валютных курсов и отсутствие особых условий по приобретению жилья. На сегодняшний день средняя цена в рамках программы составляет 180 тыс. тенге за квадратный метр. Годовая процентная ставка займа – от 5 до 10%.
В 2016 году по всем направлениям программы будет отработан объем строительства в 350 тыс. кв м. Всего в рамках собственной программы “Свой дом” планируется построить 1,5 млн кв м жилья.
Использована информация с сайта www.hcsbk.kz.
Инвестиции в жилищное строительство естественно влияют на объемы ввода жилья в эксплуатацию, легко отметить корреляцию между первым и вторым с шагом в среднем в один год.
Рост инвестпортфеля в 2005-2008 годах привел к активному увеличению введенных в эксплуатацию “квадратов” уже в 2006-2009. Затем последовал период инвестиционного спада в 2008-2009, что отразилось на объемах введенного жилья уже в 2009-2010 годах.
Далее с 2009 начался этап усиления инвестиционных вливаний в отрасль, с небольшим проседанием в 2012 году (что сказалось на замедлении годовых темпов роста ввода жилья в 2013), со значительным всплеском активности инвесторов в 2013-2016 годах. Уже в 2014 сектор жилстроя откликнулся значительным ростом объемов ввода жилья (плюс 9,8% к 2013), и продолжил рекордными показателями в 2015 году (плюс 18,9%, самый высокий показатель по объемам сданного в эксплуатацию жилья за все время существования Казахстана).
Судя по оптимистичным показателям инвестиций в жилстрой в 2016 году, в 2017 году мы будем наблюдать продолжение тенденции уверенного роста объемов сдачи в эксплуатацию нового жилья, и сектор жилищного строительства продолжит успешное развитие.
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
113111
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
112765
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
112089
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
111654
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
109296
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
108203
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
106361
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
105973
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
105519
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
104181
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
100832
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
100434
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
100216
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
100017
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
99474