Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%
8 сентября 2016
52
Месячная арендная плата за кв м составляет 1,3 тыс. тг по РК, и 2,3 тыс. тг – в столицах. Для сравнения, по линии АО КИК арендный платеж в Астане и Алматы – 1,1 тыс тг, в регионах – всего 924 тг.
За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв м жилых зданий – плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года.
Из них 4,9 млн кв м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% – населением). Еще 453,6 тыс. кв м – государственные застройщики, и 325,6 тыс. кв м (6%) – иностранцы.
Для сравнения, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании – всего 2%.
В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер – столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв м, плюс 23,4% год-к-году).
Застройщики Алматинской агломерации (южной столицы и прилегающей области) обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв м (плюс 6,9% за год) – Алматинская область, и 883,2 тыс. кв м (плюс 9,3% за год) – Алматы.
По темпам роста рекордсмен – Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв м жилья).
Программы и события
АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», дочерняя организация Холдинга «Байтерек» – один из операторов реализации программы арендного жилья в рамках «Нұрлы Жол». В 2016 году в рамках реализации «Программы развития регионов до 2020 года» АО КИК планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв м арендного жилья по всей стране (5400 квартир).
По линии АО КИК 50% арендного жилья строится для очередников местных исполнительных органов (МИО), не достигших возраста 35 лет, другие 50% распределяются среди других очередников. Стоимость строительства и приобретения за квадратный метр в Астане и Алматы составляет 200 тыс. тг, в регионах – 180 тыс. тг.
В 2015 году было сдано в эксплуатацию 7234 квартиры, общей площадью 425,4 тыс. кв м. Фактический объем сдачи арендного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв м.
При сборе данных использована информация порталов www.kmc.kz и www.economy.gov.kz.
Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв м жилья – абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году – сразу на 18,9%.
Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 – 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году, и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.
Квартир за 7 месяцев было введено 49 тысяч, из которых 12 тысяч – в Астане.
Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области – сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области – до 2,5 тысячи квартир.
Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв м, плюс 20,1% за год).
На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного – 115,5 тыс. тг (плюс 14,9%), элитного – 206,7 тыс. тг (плюс 8,5%).
Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное – в Астане (206,1 тыс. тг за кв, плюс 17,8%), элитное – в Алматы (442,6 тыс. тг, плюс 3,4%).
Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тг за кв м благоустроенного жилья и 719 тг за кв м неблагоустроенного.
Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц – 2387 тг за кв м для Астаны и 2281 тг – для Алматы.
Для сравнения, по линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» арендный платеж за кв м составит в Астане и Алматы 1120 тенге, и 924 тенге в регионах.
Программы АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»
Программа развития регионов до 2020 года
– По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
– Срок аренды с правом выкупа до 20 лет;
– Возможность выкупа арендного жилья по истечении 5 лет;
– Возможность привлечения гарантов.
Участники программы – по линии КИК участвуют I группа и IV группа:
I группа:
очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1, 2 и 3 пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
– многодетные семьи;
– неполные семьи;
– семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
– дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
– оралманы;
– государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.
IV группа:
Работники государственных юридических лиц, с которыми АО «ИО «КИК» заключены соглашения/меморандумы;
Работники негосударственных юридических лиц, организующих строительство и/или приобретение жилья для своих работников, в том числе в целях минимизации оттока кадров и стимулирования переезда в моногорода и сельские населенные пункты, с которыми АО «ИО «КИК» заключены соглашения/меморандумы. При этом указанные юридические лица вправе организовывать строительство и/или приобретать жилье, в том числе на принципах государственно-частного партнерства.
Собственная программа
– Срок аренды – 20 лет;
– Гарантийный взнос – 6 месячных арендных платежей;
– Досрочный выкуп – через 3 года;
– Возможность частично-досрочного выкупа (не менее 6 месячных арендных платежей).
Участники программы
– Физические лица, граждане РК, имеющие стабильный, подтвержденный доход;
– Юридические лица (по аренде нежилых/коммерческих помещений).
В программе имеют право участвовать как очередники местных исполнительных органов, так и третьи лица, не состоящие на учете в МИО.
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
106756
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
106420
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
105628
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
105451
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
102954
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
101886
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
100124
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
99803
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
99351
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
97944
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
94663
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
94195
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
94030
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
93863
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
93229