Астана проиграла Алматы при сопоставлении ключевых аспектов развития. Такой вывод можно сделать на основе Глобального рейтинга городов мира 2025 года, составленного международной аналитической компанией Oxford Economics. Столица Казахстана заняла 276-е место из тысячи, Алматы был на 258-й строчке. Судя по показателям в подкатегориях рейтинга, Астана уступила крупнейшему южному мегаполису страны в таких позициях, как качество жизни и человеческий капитал. В развитии экономики и состоянии окружающей среды главный город Казахстана имел лучшие показатели, чем Алматы. В целом оба города отнесены авторами рейтинга в категорию региональных лидеров, развивающихся лучше, чем остальные города страны, но уступающих крупнейшим мегаполисам в мире.

Тот факт, что Астана «соперничает» с Алматы, но не может опередить Южную столицу по большинству социально-экономических показателей, подтверждают и отечественные статистики. Безусловным лидером по валовому региональному продукту в РК, согласно данным Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК, является именно главный южный мегаполис. Удельный вес Алматы в ВВП страны в прошлом году составил 21,8%, в денежном эквиваленте — 29,2 трлн тг. У Астаны — в два раза меньше, 15,5 трлн тг. Удельный вес валового регионального продукта столицы в общем республиканском показателе составляет всего 11,5%. По показателю ВРП на душу населения Астана даже не в первой тройке: столица на четвёртом месте после Атырауской области, Алматы и Улытауской области.

Казахстанская столица является одним из самых востребованных городов страны для внутренней миграции. Казахстанцы переезжают в Астану в поисках лучшей жизни, более высокооплачиваемой работы, карьерных перспектив. Однако именно бесконтрольная урбанизация делает столицу уязвимой с точки зрения инфраструктурного и социально-экономического развития. Это первостепенная задача и прямая ответственность акимата Астаны, который неоднократно подвергался критике со стороны президента и общественности за многочисленные проблемы с застройкой, ливневой канализацией, экологией, обеспечением города водой, теплом, газом и т. д. (1, 2, 3)

Что касается зарплат, за которыми едут в столицу внутренние мигранты, то они в Астане действительно выше средних по стране — 538 тыс. тг. Это данные за первый квартал этого года. В таких регионах, как Атырауская и Мангистауская области, зарабатывают больше: 633,3 тыс. и 580,9 тыс. тг соответственно. Это обусловлено структурой экономики нефтедобывающих регионов. В Астане же основу экономики составляют услуги (79,7% от ВРП).

Самая высокая зарплата по отраслям в столице — среди финансистов и страховщиков (1,2 млн тг). На втором месте по зарплате — компании из категории горнодобывающей промышленности и разработки карьеров (981,3 тыс. тг). Здесь речь идёт о сотрудниках столичных офисов крупных предприятий сектора. В тройке лидеров по зарплате — сфера информации и связи (824,6 тыс. тг).

Стремительный рост численности населения Астаны подстёгивает такие сферы экономики, как строительство, операции с недвижимостью, внутренний рынок товаров и услуг. Стабильный спрос делает столицу городом с самым дорогим жильём. Стоимость квадратного метра в новостройках в прошлом году достигла 595,5 тыс. тг, на вторичном рынке — 649,8 тыс. тг.

Мы подсчитали среднюю стоимость небольшой квартиры площадью 50 кв. метров в новостройке за прошлый год во всех крупных городах страны. Оказалось, что именно в Астане такая «двушка» в 2024-м выходила дороже всего — 29,8 млн тг. Даже с учётом того, что зарплаты в столице выше, чем во многих регионах, тем не менее расплачиваться за такое жильё астанчанам придётся дольше. Такой вывод можно сделать по расчёту числа среднемесячных зарплат, которые нужно накопить на покупку квартиры без банковского займа. В Астане на покупку квартиры с такой площадью нужно собрать минимум 55 зарплат — это 4,5 года работы с зарплатой 538 тыс. тг. Работая в Атырауской области, накопления можно сделать значительно быстрее. Здесь понадобится только 31 зарплата, или 2,5 года сбора средств. В среднем показатель по крупным городам Казахстана в прошлом году был равен около 62.

Заметим: данный способ расчёта используется исключительно для сравнения показателей доступности жилья в разных городах в моменте, но, безусловно, не применим в реальной жизни. Далеко не каждая семья может откладывать в копилку полную зарплату одного из членов семьи, к тому же цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы.

Что касается аренды, то снимать жильё в Астане тоже намного дороже, чем в других мегаполисах или областных центрах. Согласно данным БНС, средние цены на съём благоустроенной квартиры площадью 50 квадратных метров в прошлом году в Астане приблизились к 248 тыс. тг. Показатель аренды более 200 тыс. тг был применим в прошлом году только к трём городам: кроме столицы, в их число вошли Алматы и Караганда. Из-за дороговизны аренды жителям крупных городов приходится удерживать намного больше из зарплаты на оплату проживания. Например, в Астане этот показатель составляет 46,1% от средней месячной зарплаты, в Алматы — 54,4%, в Шымкенте — 60,3%.

Более высокая зарплата, чем в регионах, не позволяет астанчанам жить лучше в материальном плане. Доля расходов населения на продукты в Астане, как и в других городах и областях, тоже очень высока. Они также тратят слишком много просто на необходимую еду. За первый квартал этого года доля затрат на продовольственные товары составила 52% от общих потребительских расходов астанчан, или 181,6 тыс. тг на человека. Для сравнения: во многих областях Казахстана этот показатель свидетельствует о ещё более высоких затратах жителей на продукты. Например, в Мангистауской области доля расходов на продовольствие достигает 64% от потребительских трат. В Жамбылской области люди тратят на еду 61%, в Туркестанской — 60,6%.

Вместе с тем можно отметить, что цены на продукты в Астане не самые низкие. Согласно опубликованным данным БНС на 24 июня, из 19 видов социально значимых продовольственных товаров 14 в столице стоят дороже, чем в среднем в крупных городах РК. Среди них — мясо кур, молочные продукты, овощи, подсолнечное масло.

Что касается скорости роста цен, то по многим видам товаров из этого списка в Астане она выше. В таблице представлены для сравнения годовые индексы потребительских цен на основные продукты в Астане и в среднем по крупным городам. В половине из этого списка показатели роста цен были выше именно в столице.

Таким образом, столица Казахстана действительно является одним из самых привлекательных городов нашей республики, но и нерешенных проблем в городе остаётся немало, как и негативных показателей, напрямую влияющих на качество жизни населения.