Строительство жилья стало менее прибыльным. Затраты застройщиков выросли за год на 17% за квадратный метр в жилых домах, построенных населением, и сразу на 46% – в прочих домах
7 апреля 2017
21
При этом продавалось новое жилье в феврале на 5% дешевле, чем годом ранее.
За январь-февраль застройщики ввели в эксплуатацию 2,28 млн кв м жилых зданий – это сразу на 44,7% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее.
Процессы урбанизации и агломерирования, предусмотренные прогнозной схемой территориально-пространственного развития РК, влияют на структуру жилищного строительства. Так, прирост ввода в эксплуатацию жилых зданий происходит за счет городской местности, где показатель вырос за год на 65,2%, до 1,93 млн кв м за январь-февраль 2017. Это уже 84,9% от всего объема введенного жилья, против 74,3% годом ранее. В сельской местности, напротив, было сдано всего 334,8 тыс. кв м жилья – на 14,7% меньше, чем годом ранее.
По итогам двух месяцев текущего года значительно вырос объем ввода жилья частными строительными компаниями (в 2,1 раза, до 1,24 млн кв м) – это уже 54,3% от всего объема по РК, против 37,1% годом ранее. Также увеличилась площадь домов, построенных населением – на 28,4% год-к-году, до 888 тыс. кв м. Это 39% от общего объема сданного в эксплуатацию жилья, против 43,9% в аналогичном периоде 2016.
Доля государства от жилстроя по итогам января-февраля резко упала – с 12,4 до 6,3% годом ранее, как и доля иностранных компаний – с 6,6 до всего 0,5%.
По объемам введенных жилых зданий по итогам двух месяцев лидируют столицы (Алматы – 639,9 тыс. кв м, рост за год – вдвое, Астана – 587,7 тыс. кв м, рост на 75,5%). Также среди лидеров – нефтяная Мангистауская область (211,5 тыс. кв м, +28% за год), и густонаселенная Южно-Казахстанская область (138,9 тыс. кв м, минус 5,4% год-к-году). На эти регионы пришлось почти 70% всех объемов введенного жилья.
Если ключевые мегаполисы и Мангистауская область также лидируют и по количеству квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья на тыс. человек (Астана – 602 кв. м на тыс. чел, Алматы – 364,7 кв м, Мангистауская – 328,6 кв м), то ЮКО по показателю проникновения жилстроя – лишь на 11 месте по РК (всего 48,2 кв м на тысячу жителей).
Акимат ЮКО сообщил, что с 2017 года объем строительных работ в Южно-Казахстанской области должен увеличится на 10%. Ежегодно, вплоть до 2021 года, планируется вводить в эксплуатацию более 1 млн кв метров жилья. В соответствии с программой жилищного строительства «Нұрлы жер», в регионе за 5 лет планируется обеспечить жильем 47,6 тысячи семей. Для этого будет повышена доступность ипотечного кредитования.
Кроме того, по данным холдинга «Байтерек», по линии Казахстанской ипотечной компании более 2 тыс. семей – участников «Нұрлы жер» – получили в аренду с дальнейшим выкупом квартиры в Атлетической деревне в Алматы.
Также по информации КИК в текущем году очередникам Алматы планируется предоставить еще 1,8 тыс. квартир по направлению арендного жилья с правом выкупа. Жилой комплекс, состоящий из 47 домов, расположен в Турксибском районе в мкр. «Жас канат».
В целом по регионам до конца года в рамках «Нұрлы жер» компания планирует ввести в эксплуатацию 190 тыс. кв метров жилья – это более 3 тыс. квартир.
Средние фактические затраты на строительство жилых зданий выросли за год для собственников частных домов – на 17,3%, до 81,9 тыс. тг за кв м, для прочих застройщиков – сразу на 46,1%, до 164,8 тыс. тг за кв. м по итогам февраля.
В то же время цены на рынке нового жилья в феврале составляли 248,2 тыс. тг за кв м, на 4,6% дешевле, чем в феврале 2016 года.
Самые высокие цены на новое жилье наблюдались в обеих столицах и областных центрах нефтяных регионов, а также южном мегаполисе: Алматы – 334,7 тыс. тг за кв м по итогам февраля 2017, плюс 9% за год; Атырау – 326,3 тыс. тг за кв м, минус 12,8% за год; Астана – 311,6 тыс. тг за кв м, минус 11,8% за год; Актау и Шымкент – 297,1 тыс. тг за кв м.
При сборе новостей использованы данные портала strategy2050.kz
Популярные статьи
Смотреть всеРыбоводство как стартап: благодаря господдержке в РК резко вырос интерес бизнеса к выращиванию рыбы
Запасы аквакультуры в Казахстане за несколько лет увеличились в 3,4 раза В Казахстане наблюдается активный рост производственных показателей в рыбоводстве. Читать далее...
11 января 2024
86512
В какие страны Казахстан экспортирует больше всего муки?
Производство муки в стране выросло на 1% За январь–октябрь 2023 года в РК произвели 2,7 млн тонн муки из зерновых Читать далее...
29 декабря 2023
86144
«Железные кони» рвутся в путь: выпуск легковых автомобилей в РК подскочил на 42%
Рост производства, активная локализация и новые заводы: как развивается автопром РК? Машиностроение Казахстана становится локомотивом сегмента переработки, причём как Читать далее...
16 октября 2023
85524
Действительно ли лесникам увеличили зарплаты на 100%?
Проверяем, как выполняются обещания по оснащению и финансированию лесной отрасли Прошло полгода после масштабного лесного пожара, произошедшего в резервате «Семей Читать далее...
10 ноября 2023
85403
Продажи сигарет в РК взлетели на 69% за год
Производство табачных изделий за январь–декабрь 2023 года составило в стоимостном выражении 283 млрд тг, против 287,9 млрд тг за аналогичный Читать далее...
30 января 2024
83168
На объекты ВИЭ приходится уже почти 6% выработки электроэнергии в РК. Это всё ещё очень мало, но заметно лучше, чем было ранее
По итогам прошлого года инвестиции в основной капитал в сфере производства электроэнергии в РК достигли 451,4 млрд тг — на Читать далее...
29 января 2024
82142
Может ли в Казахстане повториться ЧП с оторвавшейся дверью самолёта Boeing 737 MAX 9?
Неожиданное продолжение получил инцидент с оторванной во время полёта дверью самолёта Boeing 737 MAX 9, который 5 января этого года Читать далее...
1 февраля 2024
80217
Сотни строительных объектов в РК возводятся без лицензий и разрешений
Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население Читать далее...
20 февраля 2024
79786
Женщины руководят каждым четвёртым сельхозпредприятием в РК и зарабатывают при этом больше мужчин
В РК увеличилась доля компаний — производителей сельскохозяйственной продукции, которыми управляют женщины. Теперь каждое четвёртое (27,5%) фермерское хозяйство, компания или Читать далее...
31 января 2024
79552
Кондитерские изделия подорожали на 12%, булочки и прочая выпечка — на 14%
В некоторых регионах рост цен был значительно выше Сладости для казахстанцев очень важны. С чем же пришлось столкнуться закупившимся к Читать далее...
12 января 2024
78221
Потребление мяса и мясопродуктов в Казахстане увеличилось на 4%
В то же время цены на мясо и мясные продукты выросли на 9% За январь–сентябрь текущего года в РК произвели Читать далее...
3 ноября 2023
74568
Свинина подорожала на 8% за год
Поголовье свиней в РК сократилось на 4%, падёж увеличился на 14% По итогам января–ноября 2023 года в стране произвели 21,9 Читать далее...
16 января 2024
74441
По темпам развития МСБ Талгарский район стал одним из лучших в Алматинской области
В районе работают около 20,4 тысячи предпринимателей В первом полугодии 2023 года в Алматинской области работали 133,5 тыс. субъектов малого Читать далее...
15 января 2024
74425
Автопром — один из драйверов обрабатывающей промышленности РК
Три из пяти проданных в Казахстане автомобилей — местного производства Промышленность РК за 2021 год показала рост на 3,8% по Читать далее...
13 апреля 2022
74155
Пассажироперевозки по железной дороге, как и грузоперевозки, выросли на 2% за год
Доходы предприятий в секторе за неполный год уже составили 1,5 триллиона тенге За январь–ноябрь 2023 года железнодорожным транспортом перевезли 18,2 Читать далее...
25 декабря 2023
73532